Estimation théorique
Rue du 20ème Régiment de Dragons,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 20ème Régiment de Dragons,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 79 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 190 | 172 | 280000€ | 1474€ |
2023-03-20 | 22 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 4 | 85 | 83 | 355000€ | 4176€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 9 | 208 | 138 | 55000€ | 264€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 96 | 258 | 218800€ | 2279€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DU PONT ST-MARTIAL | 3 | 65 | 0 | 64500€ | 992€ |
2021-02-25 | 12 | RUE SOEURS DE LA RIVIERE | 3 | 71 | 170 | 110000€ | 1549€ |
2022-06-29 | 33 | AV DE LA REVOLUTION | 5 | 95 | 684 | 300000€ | 3158€ |
2022-09-20 | 29 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 458 | 374000€ | 4156€ |
2021-11-23 | 10 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 130 | 260 | 392050€ | 3016€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 250 | 935 | 404035€ | 1616€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 160 | 355 | 500280€ | 3127€ |
2022-01-28 | 5 | PAS DES PENITENTS NOIRS | 3 | 59 | 220 | 165000€ | 2797€ |
2019-12-02 | 23 | AV DE LA REVOLUTION | 7 | 180 | 347 | 475000€ | 2639€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 148 | 519 | 256200€ | 1731€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 43 | 123 | 100000€ | 2326€ |
2023-02-22 | 45 | AV BAUDIN | 5 | 171 | 321 | 430000€ | 2515€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ORPHEROUX | 7 | 150 | 311 | 219000€ | 1460€ |
2021-11-03 | 3 | AV GABRIEL PERI | 2 | 57 | 23 | 106500€ | 1868€ |
2021-03-12 | 19 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 159 | 237 | 345400€ | 2172€ |
2022-10-12 | 63 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 552 | 315000€ | 2423€ |
2022-07-22 | 19 | RUE FRESNEL | 3 | 95 | 239 | 78000€ | 821€ |
2019-11-19 | 76 | QUAI SAINT MARTIAL | 2 | 66 | 102 | 55000€ | 833€ |
2019-05-07 | 9 | RUE ADOLPHE MANDONNAUD | 5 | 102 | 217 | 303000€ | 2971€ |
2020-05-12 | 7 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 91 | 387 | 190000€ | 2088€ |
2019-09-06 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 263 | 791 | 515000€ | 1958€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 145 | 613 | 281735€ | 1943€ |
2020-09-24 | 1 | RUE SAINTE FELICITE | 3 | 52 | 40 | 88000€ | 1692€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DE LA FONT PINOT | 3 | 60 | 147 | 78000€ | 1300€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 160 | 69 | 150000€ | 938€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 4 | 99 | 215 | 224700€ | 2270€ |
2022-08-18 | 9001 | IMP DE LA LOI | 2 | 48 | 24 | 73000€ | 1521€ |
2023-03-20 | 1 | IMP DE LA CROIX VERTE | 7 | 170 | 0 | 474500€ | 2791€ |
2020-12-30 | 3 | PL SAINTE FELICITE | 5 | 80 | 41 | 159000€ | 1988€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DUPUYTREN | 6 | 132 | 312 | 97200€ | 736€ |
2022-01-28 | 80 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 66 | 150 | 210000€ | 3182€ |
2022-07-21 | 82 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 81 | 198 | 159600€ | 1970€ |
2023-02-06 | 61 | RUE DES BASSES PALISSES | 5 | 116 | 252 | 262000€ | 2259€ |
2020-12-01 | 92 | AV BAUDIN | 10 | 240 | 433 | 526133€ | 2192€ |
2022-03-02 | 9 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 0 | 97020€ | 2109€ |
2023-03-24 | 1 | RUE SAINT-AURELIEN | 2 | 58 | 27 | 65000€ | 1121€ |
2022-06-23 | 42 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 100 | 257 | 390000€ | 3900€ |
2019-06-06 | 96 | AV BAUDIN | 6 | 260 | 722 | 310000€ | 1192€ |
2022-06-20 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 145 | 627 | 234023€ | 1614€ |
2020-07-01 | 50 | AV DU MIDI | 7 | 280 | 336 | 544200€ | 1944€ |
2019-05-27 | 6 | RUE MIRABEAU | 9 | 277 | 370 | 440000€ | 1588€ |
2020-07-24 | 28 | RUE HUCHETTE | 2 | 45 | 20 | 65000€ | 1444€ |
2022-06-15 | 50 | RUE D AUZETTE | 6 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-15 | 60 | RUE D AUZETTE | 4 | 65 | 468 | 120000€ | 1846€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA ROCHE AU GO | 6 | 120 | 420 | 208000€ | 1733€ |
2021-02-15 | 78 | RUE D AUZETTE | 5 | 99 | 822 | 296500€ | 2995€ |
2021-06-02 | 1 | RUE PALVEZY | 5 | 114 | 0 | 287000€ | 2518€ |
2022-11-03 | 29 | RUE DES TANNERIES | 5 | 182 | 0 | 320000€ | 1758€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GONDINET | 3 | 70 | 56 | 105255€ | 1504€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES ALLOIS | 7 | 170 | 318 | 466000€ | 2741€ |
2022-06-01 | 3 | IMP D AUZETTE | 2 | 38 | 100 | 97500€ | 2566€ |
2020-08-13 | 41 | RUE D AUZETTE | 10 | 181 | 178 | 330000€ | 1823€ |
2023-01-06 | 14 | IMP CHARLES BICHET | 4 | 86 | 367 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-09 | 28 | RUE MOZART | 5 | 90 | 357 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 100 | 205 | 198300€ | 1983€ |
2021-11-23 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 150 | 210 | 125000€ | 833€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 241000€ | 2211€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 265000€ | 2431€ |
2023-06-09 | 19 | RUE PORTE PANET | 1 | 60 | 77 | 145000€ | 2417€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA REGLE | 3 | 80 | 158 | 169200€ | 2115€ |
2023-01-10 | 55 | RUE DE BABYLONE | 7 | 248 | 2145 | 705000€ | 2843€ |
2020-05-27 | 13 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 100 | 93 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-25 | 50 | RUE DE NEXON | 2 | 52 | 285 | 85000€ | 1635€ |
2019-09-06 | 13 | RUE D AUZETTE | 5 | 87 | 166 | 165000€ | 1897€ |
2021-03-25 | 7 | IMP CHARLES BICHET | 5 | 98 | 614 | 130000€ | 1327€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 200 | 171200€ | 2140€ |
2022-11-23 | 14 | RUE CUJAS | 3 | 75 | 330 | 180000€ | 2400€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 119 | 99000€ | 1650€ |
2022-10-17 | 20 | RUE PORTE PANET | 4 | 147 | 130 | 252112€ | 1715€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA REGLE | 3 | 90 | 129 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-31 | 62 | RUE HENRI DUMONT | 2 | 35 | 52 | 67000€ | 1914€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU CHAMPFOUR | 6 | 139 | 159 | 236000€ | 1698€ |
2019-05-15 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 76 | 60000€ | 1000€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 76 | 134750€ | 2246€ |
2022-03-28 | 17 | RUE CUJAS | 4 | 77 | 349 | 173000€ | 2247€ |
2023-02-20 | 58 | RUE DE NEXON | 2 | 70 | 352 | 60000€ | 857€ |
2020-10-28 | 1 | PL ETIENNE PINCHAUD | 3 | 60 | 26 | 105000€ | 1750€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES CARRIERS | 3 | 70 | 418 | 192488€ | 2750€ |
2023-04-24 | 7 | RUE PORTE PANET | 5 | 89 | 167 | 188500€ | 2118€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DU RAJAT | 2 | 63 | 35 | 85000€ | 1349€ |
2021-05-18 | 59 | RUE HENRI DUMONT | 5 | 150 | 341 | 170000€ | 1133€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES CLAIRETTES | 6 | 172 | 153 | 310000€ | 1802€ |
2019-08-20 | 19 | RUE DU CLOS STE MARIE | 2 | 62 | 210 | 310000€ | 5000€ |
2022-10-13 | 45 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 2 | 43 | 112 | 95000€ | 2209€ |
2021-12-22 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 4 | 104 | 169 | 173200€ | 1665€ |
2023-04-11 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 5 | 90 | 98 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 21 | RUE VENTENAT | 3 | 95 | 214 | 388900€ | 4094€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DES ARGENTIERS | 7 | 200 | 419 | 643860€ | 3219€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DU RAJAT | 2 | 32 | 28 | 65150€ | 2036€ |
2021-04-29 | 37 | RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT | 5 | 178 | 295 | 400000€ | 2247€ |
2022-05-05 | 17 | RUE DU CLOS STE-MARIE | 5 | 94 | 100 | 255000€ | 2713€ |
2020-08-21 | 9 | IMP DE LA ROCHE | 1 | 40 | 91 | 38000€ | 950€ |
2022-06-13 | 9 | IMP DE LA ROCHE | 1 | 40 | 91 | 44260€ | 1107€ |
2020-06-05 | 26 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 145 | 125 | 324548€ | 2238€ |
2021-02-17 | 45 | RUE HENRI DUMONT | 5 | 148 | 313 | 390000€ | 2635€ |
2020-04-17 | 4 | RUE SAINT BENOIT | 4 | 91 | 91 | 207000€ | 2275€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU PONT ST-ETIENNE | 5 | 91 | 44 | 140000€ | 1538€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DES CARRIERS | 9 | 222 | 104 | 391000€ | 1761€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DES CARRIERS | 9 | 222 | 965 | 543000€ | 2446€ |
2021-04-15 | 4 | AV FOUCAUD | 6 | 174 | 145 | 370000€ | 2126€ |
2019-08-29 | 92 | AV ERNEST RUBEN | 5 | 110 | 227 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-30 | 5459 | RUE LABICHE | 3 | 160 | 334 | 592600€ | 3704€ |
2022-08-10 | 124 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 191 | 301 | 651800€ | 3413€ |
2020-02-04 | 14 | RUE LABICHE | 4 | 139 | 441 | 260000€ | 1871€ |
2021-08-10 | 50 | RUE DU CLOS ADRIEN | 3 | 50 | 50 | 38200€ | 764€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES CARRIERS | 3 | 104 | 189 | 145000€ | 1394€ |
2022-09-12 | 76 | AV ERNEST RUBEN | 5 | 130 | 397 | 260000€ | 2000€ |
2021-08-10 | 52 | RUE DU CLOS ADRIEN | 9 | 210 | 114 | 259800€ | 1237€ |
2019-12-30 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 50000€ | 943€ |
2021-03-05 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 75000€ | 1415€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES CARRIERS | 2 | 60 | 41 | 53700€ | 895€ |
2021-05-28 | 18 | RUE HENRI DUMONT | 1 | 32 | 32 | 86447€ | 2701€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES CARRIERS | 3 | 54 | 37 | 72000€ | 1333€ |
2020-03-09 | 42 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 4 | 93 | 266 | 48000€ | 516€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 162 | 205 | 216000€ | 1333€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 7 | 225 | 233 | 316430€ | 1406€ |
2021-02-09 | 2 | RUE LABICHE | 5 | 82 | 317 | 344900€ | 4206€ |
2023-04-14 | 30 | RUE DE SAINTE ANNE | 5 | 136 | 1009 | 269900€ | 1985€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU BALCON | 3 | 80 | 100 | 272000€ | 3400€ |
2019-08-07 | 15 | AV FOUCAUD | 8 | 128 | 128 | 343150€ | 2681€ |
2020-02-24 | 58 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 68 | 270 | 128250€ | 1886€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 120 | 205 | 283000€ | 2358€ |
2020-07-03 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 85 | 195 | 250000€ | 2941€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 4 | 95 | 253 | 100000€ | 1053€ |
2021-09-24 | 11 | RUE HENRI DUMONT | 3 | 99 | 126 | 225000€ | 2273€ |
2019-09-17 | 11 | RUE HENRI DUMONT | 3 | 99 | 126 | 204250€ | 2063€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 160 | 167000€ | 2088€ |
2022-12-06 | 85 | RUE DE BABYLONE | 4 | 114 | 239 | 188000€ | 1649€ |
2020-11-06 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 295000€ | 2731€ |
2022-10-14 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 310000€ | 2870€ |
2020-03-11 | 6 | RUE LEON SAZERAT | 8 | 260 | 298 | 565900€ | 2177€ |
2020-08-28 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 154000€ | 1901€ |
2022-03-04 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 163700€ | 2021€ |
2021-05-11 | 10 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 189 | 487 | 467890€ | 2476€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 299 | 195000€ | 2031€ |
2022-05-19 | 12 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 73 | 178 | 115000€ | 1575€ |
2022-08-05 | 172 | AV BAUDIN | 4 | 85 | 336 | 261500€ | 3076€ |
2019-12-12 | 11 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 48 | 77 | 82000€ | 1708€ |
2020-09-10 | 25 | AV FOUCAUD | 7 | 180 | 207 | 470000€ | 2611€ |
2020-08-20 | 12 | RUE LEON SAZERAT | 9 | 220 | 595 | 660000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 16 | RUE SAINT-GEORGES | 5 | 80 | 435 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-22 | 12 | AV ERNEST RUBEN | 4 | 82 | 247 | 213030€ | 2598€ |
2021-09-21 | 37 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 149 | 524 | 417060€ | 2799€ |
2020-01-10 | 7 | RUE GOUNOD | 3 | 68 | 254 | 206350€ | 3035€ |
2023-03-23 | 35 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 116 | 382 | 99000€ | 853€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 129 | 1022 | 300660€ | 2331€ |